Vì Sao Hợp Đồng Đòi Waiver Of Subrogation?

Waiver of subrogation thật sự làm gì với hợp đồng bảo hiểm của tôi?

Waiver of subrogation nghĩa là hãng bảo hiểm của bạn từ bỏ quyền đi đòi lại tiền từ bên kia. Thế quyền (subrogation) là quy trình bình thường: hãng của bạn trả một khiếu nại, rồi xem ai gây ra tổn thất và tìm cách đòi lại từ người đó. Khi bạn ký một waiver dành cho nhà thầu chính, hãng của bạn đồng ý trước rằng họ sẽ không đuổi theo nhà thầu chính, ngay cả khi nhà thầu chính có phần gây ra tổn thất.

Đó là lý do yêu cầu này xuất hiện trong gần như mọi hợp đồng thầu phụ thương mại hiện nay. Nhà thầu chính không muốn thuê bạn, để hãng của bạn trả một khiếu nại, rồi hãng của bạn quay lại kiện họ về chính công trình đó. Waiver dẹp cuộc tranh chấp đó khỏi bàn và giữ quan hệ làm ăn ở ngoài tòa. Đây là một điều khoản kinh doanh bình thường, không phải dấu hiệu ai đó đang chờ rắc rối.

Phần quan trọng với bạn là thời điểm và giấy tờ. Một waiver phải được thêm vào hợp đồng bảo hiểm bằng phụ lục (endorsement), và nó phải có trước khi tổn thất xảy ra, không phải sau. Trên hợp đồng trách nhiệm chung (general liability), mẫu chuẩn là CG 24 04. Trên workers compensation thì đó là một phụ lục riêng, và các hãng ở California thường có bản trọn gói (blanket) áp dụng cho mọi công trình có hợp đồng viết đòi waiver. Ký một hợp đồng hứa một waiver mà bạn chưa bao giờ thật sự thêm vào là sai lầm cần tránh.

Primary and non-contributory nghĩa là gì, và khác ở chỗ nào?

Primary and non-contributory quyết định hợp đồng của ai trả trước, và bên kia có phải góp vào hay không. Primary nghĩa là hợp đồng general liability của bạn đáp ứng trước cho một khiếu nại phát sinh từ công việc của bạn. Non-contributory nghĩa là hợp đồng của chính nhà thầu chính không bị kêu góp cùng với bạn khi hạn mức của bạn vẫn còn.

Cách dễ nhất để phân biệt hai ý này là theo thời điểm. Primary and non-contributory chi phối chuyện xảy ra trong lúc một khiếu nại đang mở. Waiver of subrogation chi phối chuyện xảy ra sau khi khiếu nại đã được trả. Một cái giữ hãng của nhà thầu chính ở ngoài khiếu nại, cái kia giữ hãng của bạn khỏi quay lại đòi nhà thầu chính sau này. Hợp đồng đòi cả hai vì chúng lo hai nửa khác nhau của cùng một mối bận tâm.

Đây cũng là một phụ lục, thường là mẫu CG 20 01, và nó thường đi kèm phụ lục additional insured. Một số hãng đưa sẵn câu chữ này vào mẫu hợp đồng trách nhiệm của họ, một số đòi phải ghi tên từng bên. Xem nhanh trang tóm tắt hợp đồng (declarations page) và danh sách phụ lục là cách biết bạn đang ở trường hợp nào, và đó không phải điều mà một tờ certificate tự nó chứng minh được.

Vì sao nhà thầu chính còn muốn thêm additional insured nữa?

Additional insured chính là phần bảo hiểm thật. Nó mở rộng hợp đồng trách nhiệm của bạn để bảo vệ nhà thầu chính cho các khiếu nại phát sinh từ công việc của bạn, nên phần biện hộ và phần bồi thường của họ có thể lấy từ hợp đồng của bạn thay vì của họ. Waiver và câu chữ primary chỉ định hình cách phần bảo hiểm đó vận hành. Không có phụ lục additional insured thì chẳng có gì để định hình.

Có một mẫu thứ hai mà đa số thầu phụ bỏ sót. CG 20 10 lo cho nhà thầu chính trong phần ongoing operations, nghĩa là trong lúc công trình còn đang chạy. CG 20 37 lo cho họ trong phần completed operations, nghĩa là sau khi bạn đã dọn đồ rời đi. Trong xây dựng, nhiều khiếu nại nổi lên nhiều tháng hay nhiều năm sau khi xong việc, nên một hợp đồng chỉ nêu ongoing operations để hở cái đuôi dài phía sau. Nếu hợp đồng thầu phụ đòi cả hai, tờ certificate của bạn phải thể hiện cả hai.

Thêm một điểm đáng biết trước khi ký. Bảo hiểm additional insured nói chung đáp ứng cho các khiếu nại phát sinh từ công việc của bạn, chứ không phải cho lỗi của chính nhà thầu chính. Một hợp đồng có vẻ đòi hợp đồng bảo hiểm của bạn lo cho lỗi hoàn toàn của họ là đang đụng vào giới hạn chống bồi hoàn (anti-indemnity) của California, và cũng đang đòi một thứ mà phụ lục tiêu chuẩn không cấp. Đó là lúc tốt để gửi trang bảo hiểm cho người môi giới của bạn thay vì ký tắt rồi đi tiếp.

Các phụ lục này tốn bao nhiêu, và nếu hợp đồng của tôi không đáp ứng nổi thì sao?

Về phía general liability, các phụ lục additional insured, waiver, và primary and non-contributory thường được cho kèm miễn phí hoặc thêm với một khoản phí nhỏ, tùy hãng và tùy bạn cần bản trọn gói hay bản ghi tên từng công trình. Bản trọn gói tốn hơn lúc đầu và giúp bạn khỏi phải gọi trước mỗi hợp đồng mới, thường là lựa chọn hợp lý hơn cho một nhà thầu chạy vài công trình cùng lúc.

Workers compensation là chỗ con số hiện ra rõ hơn. Một waiver of subrogation trọn gói ở California thường được tính bằng một tỷ lệ nhỏ trên phí bảo hiểm, hay gặp trong khoảng hai tới năm phần trăm, kèm một mức tối thiểu. Đó là một khoản thật, nhưng nó nhỏ so với việc mất một công trình bạn đã được xếp lịch, và người môi giới có thể báo giá trước khi bạn cam kết.

Vấn đề khó hơn là một hợp đồng đòi loại bảo hiểm mà hợp đồng của bạn đơn giản là không có, như một hạn mức cao hơn mức bạn đang mua, phần completed operations mà mẫu của bạn loại trừ, hay trách nhiệm nghề nghiệp (professional liability) cho phần thiết kế trong một công trình design-build. Một tờ certificate không thể hứa điều mà hợp đồng bảo hiểm không chứa, và cấp một tờ như vậy tạo rắc rối cho mọi người. Cách sửa gần như luôn có, hoặc một phụ lục, hoặc một hạn mức cao hơn, hoặc một hãng khác, nhưng nó cần vài ngày, nên lúc để xem là khi hợp đồng vừa tới chứ không phải sáng hôm khởi công.

Gửi cho chúng tôi trang bảo hiểm trước khi bạn ký, bằng tiếng Anh hoặc tiếng Việt

Đa số rắc rối về bảo hiểm trong hợp đồng không có gì kịch tính. Một hợp đồng thầu phụ nêu tên một mẫu phụ lục mà hợp đồng của bạn không có, một tên công ty viết hơi khác so với trên hợp đồng bảo hiểm, hay tờ certificate ghi ongoing operations trong khi hợp đồng còn đòi cả completed operations. Mỗi chuyện đó đều có thể làm trễ ngày khởi công, và mỗi chuyện đó đều dễ sửa nếu có chút thời gian.

Là một hãng môi giới độc lập (independent) ở Fountain Valley, chúng tôi đọc các yêu cầu bảo hiểm trong hợp đồng thầu phụ đối chiếu với hợp đồng bạn đang thật sự có, thêm các phụ lục additional insured, waiver, và primary and non-contributory mà công trình của bạn cần, và cấp certificate ngay trong ngày khi phần bảo hiểm đã sẵn có. Vì chúng tôi làm việc với nhiều hãng, chúng tôi cũng có thể tìm chỗ khác khi hợp đồng hiện tại của bạn không đáp ứng nổi điều nhà thầu chính đang đòi.

Chúng tôi giúp các nhà thầu có giấy phép khắp Fountain Valley, Garden Grove, Westminster, Santa Ana, Anaheim, Huntington Beach, và toàn Quận Cam. Hãy gửi cho chúng tôi trang bảo hiểm của hợp đồng cùng hợp đồng bảo hiểm hiện tại, bằng tiếng Anh hoặc tiếng Việt, và hỏi xin một buổi rà soát và báo giá miễn phí.

Câu hỏi thường gặp

Waiver of subrogation trong hợp đồng xây dựng là gì?

Đó là một phụ lục trong đó hãng bảo hiểm của bạn từ bỏ quyền đòi lại tiền từ bên bạn nêu tên, thường là nhà thầu chính hay chủ đất, sau khi họ trả một khiếu nại. Nó phải được thêm vào hợp đồng trước khi tổn thất xảy ra. Trên general liability, mẫu thường gặp là CG 24 04, còn workers compensation dùng một phụ lục riêng.

Waiver of subrogation và primary and non-contributory khác nhau ra sao?

Primary and non-contributory chi phối lúc khiếu nại đang mở, đặt hợp đồng của bạn trả trước và giữ hợp đồng bên kia khỏi góp vào. Waiver of subrogation chi phối sau khi khiếu nại đã được trả, ngăn hãng của bạn đòi lại từ bên đó. Hợp đồng thường đòi cả hai vì chúng lo hai giai đoạn khác nhau.

Là thầu phụ, tôi có cần cả CG 20 10 và CG 20 37 không?

Tùy hợp đồng thầu phụ đòi gì. CG 20 10 thêm nhà thầu chính làm additional insured cho phần ongoing operations trong lúc công trình đang chạy, còn CG 20 37 thêm họ cho phần completed operations sau khi việc đã xong. Nhiều khiếu nại xây dựng xuất hiện sau khi hoàn tất, nên hợp đồng thường đòi cả hai.

Waiver of subrogation tốn bao nhiêu ở California?

Trên hợp đồng general liability, nó thường được cho kèm hoặc thêm với một khoản phí nhỏ, nhất là ở bản trọn gói. Trên workers compensation, một waiver trọn gói thường được tính bằng một tỷ lệ nhỏ trên phí bảo hiểm, hay gặp khoảng hai tới năm phần trăm, kèm mức tối thiểu. Người môi giới có thể báo con số chính xác theo hãng của bạn trước khi bạn đồng ý.

Nếu tôi ký hợp đồng đòi loại bảo hiểm tôi không có thì sao?

Bạn đã đồng ý một điều mà hợp đồng bảo hiểm của bạn không giao, và nó thường lộ ra vào lúc tệ nhất, hoặc khi tờ certificate bị từ chối trước ngày khởi công, hoặc khi có khiếu nại. Một tờ certificate không thể tạo ra phần bảo hiểm không nằm trong hợp đồng. Gửi các yêu cầu bảo hiểm cho người môi giới trước khi ký là cách phát hiện sớm.

Bạn có thể rà soát trang bảo hiểm của hợp đồng thầu phụ bằng tiếng Việt không?

Có. Chúng tôi là một hãng môi giới song ngữ ở Fountain Valley và có thể đọc phần bảo hiểm của một hợp đồng thầu phụ, giải thích từng phụ lục làm gì, và đặt bảo hiểm bằng tiếng Anh hoặc tiếng Việt. Chúng tôi cấp certificate cho khách hàng và có thể so sánh các hãng khi hợp đồng đòi nhiều hơn mức hợp đồng hiện tại của bạn cấp. Hãy hỏi xin một buổi rà soát và báo giá miễn phí.